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용지공급안내

디지털미디어시티의 용지공급에 대한 안내입니다.

※DMC 택지공급지침 - 서울특별시 - DMC 디지털미디어시티 (다운로드)

용지공급(첨단업무 및 일반업무용지)

필지별 유치대상기업
DMC 유치시설을 업종, 성격 및 주체에 따라 아래와 같이 유형화하고, 각 유형별로 차별화하여 공급합니다.
필지별 유치대상기업
구분 유치대상기업
중점 및 권장유치
기능용지
교육연구 또는
첨단업무
미디어 및 엔터테인먼트(M&E) 관련기술을 연구-개발하거나, 디지털 콘텐츠를 제작하는 업종을 주력으로 하는 기업, IT 기업 등
공공지원업무 외국인학교 운영자
일반유치 기능용지 일반업무시설, 도심위락시설(UEC), 쇼핑센터 운영자 및 개발사업자 등
공급방법
토지공급 공고에 따라 사업계획서 접수를 받아 심사 평가 후 사업자로 선정합니다.

용지공급절차 및 유형

용지공급절차
사업자 모집공고-사업계획서 제출-시업계획 심사평가-우선협상 대상자 선정-계약체결-사업착수
토지공급유형
DMC유치시설을 업종, 성격 및 주체에 따라 아래와 같이 유형화 하고, 유치시설의 유형에 따라 차별적인 가격으로 공급합니다.
토지공급유형
구분 토지대금 유형
중점유치
기능용지
조성원가(공공부문) 공공부문에 의한 magnet시설
감정가격(준공공부문, 민간부문) 교육연구소-산학연구센터 / 창업지원센터, IT교육센터
권장유치
기능용지
조성원가(공공부문) 민간부문에 의한 첨단업무시설
공공지원업무 벤처기업집적시설 / 유치업종 기업사무실
일반유치
기능용지
감정가격(민간부문) 랜드마크빌딩 및 상업업무
호텔, 컨벤션센터, 도심 위락시설(UEC), 쇼핑센터 등

인센티브

용지공급 인센티브
  • 토지대금 분할납부
  • 중점유치기능 및 권장유치기능용지를 매입하는 경우 토지대금의 규모에 따라 분할납부가 가능합니다.
    • 1) 토지대금 20억 원 이상 50억 원 미만 : 2년 이내 완납
    • 2) 토지대급 50억 원 이상 200억 원 미만: 3년 이내 완납
    • 3) 토지대금 200억 원 이상 : 5년 이내 완납
  • 토지대금 분할납부에 대한 연부 이자율
    • 1) 분할납부에 대한 연부 이자율 : 년 6% (서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례)
    • 2) 외국인투자기업 : 년 4%
    • 3) 아파트형공장 : 년 4%
공급방법
공급방법
구분 유치대상기업
토지매입시
인센티브 확대
  • - 조성원가 수준까지 협의 공급
  • - 분납기간 20년 수준까지 허용
  • - 분할납부 이자율 연 4% 적용
  • - 국내기업에 비해 낮은 지정용도비율 적용
일반유치
기능용지
  • - 대상고도기술수반사업, 산업지원서비스업을 영위하는 외국인투자기업 및 외국인투자지역
  • - 혜택국세(법인세-소득세) : 사업 개시일부터 5년간 100%, 다음 2년간 50% 감면
    지방세(취득세,등록세 등) : 사업 개시일부터 10년간 100%, 다음 5년간 50% 감면

사업참여 혜택

DMC 외국인 투자혜택
DMC는 세계적인 디지털기술의 중심지이자 동북아 비즈니스의 중심지로서 다른 어떤 단지보다 양호한 사업 및 거주환경을 제공합니다.
DMC 외국인 투자혜택
구분 혜택
토지공급 DMC 내에 외국기업용지를 별도로 지정하고 있으며, 기타 용지에 대해서도 사업계획서 심사시 가산점을 부여합니다.
임대 사무실 공급 서울시가 공급하는 벤처관련시설 등 임대사무실에 외국기업은 저렴한 임대료에 우선적으로 입주할 수 있습니다.
임대 주택 공급 서울시는 외국인 전용 임대주택을 공급하여 외국인이 거주하기 편리한 생활환경을 제공합니다.
외국인투자
관련법상 혜택
외국인투자지역으로 지정되거나 산업지원 서비스업 및 고도기술수반사업에 해당하는 외국인 투자에 대해서는 외국인투자 촉진법 및 서울시 관련조례에 따라 국세 및 지방세 감면, 금융상 지원, 부담금 면제 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
부지 및 건물 장기임대 외국인 투자기업은 부지 및 건물을 최장 50년간 저렴한 가격으로 임대 할 수 있습니다. (필요시 연장가능)


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